제이알운용·하나금투, 佛 파리 빌딩 매입

│2200억에…年 8.5% 수익 기대

제이알투자운용과 하나금융투자가 프랑스 파리에 있는 크리스탈리아 빌딩(사진)을 2200억원에 매입했다.
15일 투자은행(IB)업계에 따르면 제이알투자운용과 하나금융투자는 글로벌 부동산투자회사인 티시먼스파이어로부터 최근 프랑스 파리 서부 상업지역인 뤼에이-말메종의 크리스탈리아 빌딩을 2200억원에 인수했다. 

하나금융투자가 투자하고 제이알투자운용이 설정한 부동산 펀드에서 지분(에쿼티) 투자금을 댔고, 나머지 자금은 현지 대출로 조달했다. 하나금융투자는 현재 국내 기관투자가를 대상으로 부동산 펀드 수익증권을 재판매(셀다운)하고 있는 것으로 알려졌다.

뤼에이-말메종은 파리 핵심업무지구(CBD)에서 서쪽으로 약 10㎞ 떨어져 있다. 오피스 빌딩이 밀집한 지역으로 푸조-시트로엥그룹, 유니레버, 토탈, 다논느, 기아자동차 등 글로벌 기업들의 현지 본사가 있다.

크리스탈리아 빌딩은 글로벌 제약회사인 브리스톨마이어스큅이 2002년 본사로 사용하기 위해 지었다. 연면적 2만1771㎡에 지하 2층~지상 7층 높이다. 제이알투자운용은 연 8.5%가량의 수익을 투자자에게 돌려줄 수 있을 것으로 기대하고 있다.

김대훈 기자 daepun@hankyung.com <http://news.hankyung.com/article/2019031503061>

제이알투자운용, 서울 종로타워 5000억에 산다

부동산 리츠(REITs) 자산관리회사(AMC)인 제이알투자운용이 서울 공평동 종로타워(사진)를 사들인다. 

19일 부동산금융업계에 따르면 종로타워 매각을 주관하는 삼정KPMG·젠스타·브룩필드파이낸셜은 제이알투자운용을 우선협상대상자로 선정했다.

지하철 1호선 종각역에 접해있는 종로타워는 1999년 준공된 연면적 6만㎡ 규모의 오피스 빌딩이다. 삼성생명이 옛 화신백화점 터에 지은 건물이다. 싱가포르계 알파인베스트먼트가 이지스자산운용의 부동산 펀드를 통해 삼성생명 등으로부터 2016년 4월 3840억원에 사들였다.

제이알투자운용의 인수 제안가는 약 5000억원으로, 자체 자금 100억원을 투입하겠다는 조건을 제시해 경쟁자들을 물리친 것으로 알려졌다. 3.3㎡당 2800만원가량 되는 높은 가격이다. 지난달 본입찰에는 제이알투자운용을 비롯해 KB자산운용, BNK자산운용 등이 참여했다.

김대훈 기자 daepun@hankyung.com <http://news.hankyung.com/article/2019031917821>